בדיקת דירה מקבלן היא לרוב בדיקה שגרתית של הדירה על ידי מהנדס בדק בית לפני חתימה על אישור קבלת המפתח, אך חשוב להיזהר ממספר נושאים שיכולים לבוא לרעת מזמין הבדיקה. בדיקת בדק הבית מוכרת בשוק הנדל"ן בגלל הצורך לבצע אותה לפני שחותמים על רכישה של דירה, ובמיוחד בצורך בביצוע שלה לפני שחותמים על קבלת מפתח [...]
חתימה על אישור קבלת מפתח מקבלן מתבצעת רק לאחר השלמת בדיקת דירה לפני קנייה על ידי מהנדס בדק בית. כולנו רוצים להאמין שכאשר אנחנו רוכשים דירה חדשה מקבלן אנחנו מקבלים דירה בנויה למופת בלי ליקויי בניה, אך רצונות לחוד ומציאות לחוד. בעוד שזה בהחלט נכון שמרבית ליקויי הבניה הנפוצים מאותרים בדירות ישנות, הנתונים של בדיקות [...]
חוות דעת הנדסית הנה דו"ח ממצאים של בדיקת בדק בית הנערכת על ידי מהנדס בדק בית, אשר מהווה לנו אסמכתא מקצועית שתשרת אותנו מול מספר גורמים מקצועיים. כאשר אתם מזמינים מהנדס בדק בית לביצוע בדיקת ליקויי בניה ואיתור חריגות בניה בדירה או בית פרטי, אתם בעצם מזמינים מומחה מתחום ההנדסה אשר מבצע בדיקה לבחינת איכות [...]
גם כאשר רוכשים דירה חדשה ישירות מקבלן עלינו לבצע בדיקת דירה לפני רכישה עם מהנדס בדק בית. זאת בכדי להבטיח שהדירה שאנו מקבלים עומדת באיכות הבניה שהובטחה. אחת הבעיות הגדולות ביותר בתחום הבניה החדשה בישראל היא חתימה על קבלת אישור מפתח בפרויקט בניה חדש על ידי בעל הדירה מבלי לבצע בדק בית. עם כי הבעיה [...]
ביקורת מבנים מהווה חלק בלתי נפרד וחשוב ביותר בתחום הבניה, החל מביקורת איכות במהלך עבודות בניה של בית פרטי ועד לביצוע בדיקת בדק בית בהשלמת רכישה של מבנה. כיום אף פרויקט בניה לא יכול להיות מושלם בהצלחה ללא ביקורת מבנים מקיפה לכל אורך הפרויקט. ביקורת מבנים מתבצעת על ידי מפקח בניה או מהנדס בדק בית [...]
המטרה העיקרית של בדיקת בדק בית הנה לאתר ליקויי בניה קיימים במבנה כלשהו, בין אם זה דירה חדשה מקבלן או בין אם זה מבנה מסחרי. כאשר מהנדס בדק בית מגיע לבחון מבנה כלשהו הוא יסתמך ברובו על הניסיון שלו בביצוע בדיקת בדק בית במבנים דומים. כלומר, שמהנדס בדק בית מגיע לאתר ליקויי בניה בסוג מבנה [...]
הבניה החדשה בישראל רק הולכת וגוברת, במיוחד עם ההנחיות החדשות של הממשלה להגדיל את הבניה של דירות חדשות. מצב זה גם יוצר בסופו של דבר גידול לביקוש עבור מהנדסי בדק בית לביצוע בדיקת דירה חדשה מקבלן. הסיבה לכך היא, שכל מי שרוכש דירה חדשה בפרויקט בניה חדש חייב לבצע בדק בית לפני שהוא חותם על [...]
בכל השלמת עסקת מכירה של דירה יד שנייה רוכש הדירה יבצע בדק בית יד שניה על מנת לאתר ליקויי בניה בנכס לפי שהוא חותם על חוזה הרכישה. ממצאי הבדיקה חשובים מאוד לרוכש הפוטנציאלי, מכיוון שרק לאחר השלמת בדק בית יד שניה הוא באמת יכול להעריך את שווי הדירה בעיניו. בגלל שליקויי בניה רבים נוצרים טבעית [...]
בדק בית הפכה לשלב הכרחי לביצוע בעת קבלת דירה חדשה מקבלן ובמהלך סגירת עסקת מכירה של דירה יד שנייה. אך בעוד שבדק בית שכיחה בתחום הנדל"ן, לא כל אחד יכול לבצע בדק בית בצורה מקצועית ומקיפה. בדיקת ליקויי בניה חייבת להתבצע רק על ידי מהנדס בדק בית מנוסה באיתור ליקויי בניה בדירות ובבתים פרטיים, כאשר [...]
קניה של דירה, בין אם היא דירה חדשה מקבלן או בין אם היא דירה שנרכשת כיד שנייה, היא אחת ההחלטות הכי משמעותיות שתבצעו בחייכם. החלטה על קניה של דירה תלווה אתכם קדימה לפחות למספר שנים, ואולי לאורך כל חייכם. בעקבות כך, ביצוע בדיקת דירה לפני קניה הוא עניין כל כך חשוב. בדק בית מאפשרת לכם [...]
